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要得到每個(gè)項(xiàng)目的整體資金投放情況,除了通過(guò)每個(gè)月定期修訂付款計(jì)劃得到已明確的資金投放情況外,對(duì)于尚未簽訂合同的待發(fā)生成本也可以每月進(jìn)行修訂并投放到項(xiàng)目的時(shí)間軸上,從而及時(shí)仿真性預(yù)測(cè)項(xiàng)目現(xiàn)金流狀況。
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服務(wù)全程監(jiān)控
瀚I(xiàn)M成本管理成本基于房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)佳實(shí)踐模式:“目標(biāo)成本”+“責(zé)任成本”+“作業(yè)過(guò)程控制”的模式,建立了適合地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目成本管理體系。通過(guò)四步路徑實(shí)現(xiàn)成本環(huán)節(jié)在集團(tuán)企業(yè)內(nèi)的精細(xì)管控;同時(shí)系統(tǒng)內(nèi)置了成本階段模型,支持企業(yè)任意設(shè)定階段定義。RIM房地產(chǎn)成本管控體系以經(jīng)濟(jì)合理性為前提大限度的提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力,并形成企業(yè)自身成本優(yōu)勢(shì),樹立全程成本價(jià)值觀,做到成本的事前預(yù)測(cè)、事中控制,事后評(píng)估的過(guò)程精細(xì)管控。
通過(guò)科學(xué)、規(guī)范的成本結(jié)構(gòu)樹,反映項(xiàng)目在其整個(gè)生命周期任意時(shí)間點(diǎn)上的動(dòng)態(tài)成本、實(shí)際成本、實(shí)付成本、已發(fā)生成本等情況,實(shí)現(xiàn)及時(shí)了解成本并控制成本的目標(biāo);同時(shí)為房地產(chǎn)企業(yè)控制成本變動(dòng)、洞悉成本動(dòng)向、制定資金計(jì)劃、掌控投資進(jìn)度等提供強(qiáng)有力的科學(xué)依據(jù)。系統(tǒng)從控制結(jié)構(gòu)上分為成本預(yù)測(cè)、成本核算、成本控制、成本分析等幾個(gè)成本管理控制環(huán)節(jié)。
(1)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某杀究刂企w系,數(shù)字化的成本績(jī)效考核依據(jù)
基于合理的成本結(jié)構(gòu)分類進(jìn)而科學(xué)制定目標(biāo)成本,以此作為成本控制的上限;通過(guò)動(dòng)態(tài)成本與目標(biāo)成本的對(duì)比,實(shí)時(shí)反映異常成本狀況,并支持對(duì)異常成本產(chǎn)生根源的逐層深化分析;結(jié)合責(zé)任成本體系,將各項(xiàng)成本指標(biāo)落實(shí)到崗位,通過(guò)動(dòng)態(tài)成本反映相關(guān)成本指標(biāo)執(zhí)行情況,為成本績(jī)效考核提供數(shù)字化依據(jù)。
(2)合約規(guī)劃打通成本執(zhí)行的壁壘
通過(guò)合約規(guī)劃分解控制目標(biāo)成本的執(zhí)行,每一個(gè)合同都對(duì)應(yīng)相關(guān)的合約規(guī)劃。項(xiàng)目開發(fā)成本的過(guò)程控制精細(xì)到合同級(jí);相應(yīng)的,每個(gè)合同的執(zhí)行對(duì)成本造成的影響,都可以反映到動(dòng)態(tài)成本的變化,從而實(shí)現(xiàn)“動(dòng)態(tài)成本的實(shí)時(shí)跟蹤”。
(3)科學(xué)的現(xiàn)金流管理
要得到每個(gè)項(xiàng)目的整體資金投放情況,除了通過(guò)每個(gè)月定期修訂付款計(jì)劃得到已明確的資金投放情況外,對(duì)于尚未簽訂合同的待發(fā)生成本也可以每月進(jìn)行修訂并投放到項(xiàng)目的時(shí)間軸上,從而及時(shí)仿真性預(yù)測(cè)項(xiàng)目現(xiàn)金流狀況。
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